不動産の名義変更
例えば、親の不動産を相続した場合に、かかる不動産の登記名義を、相続した子の名義に変更する必要があります。
かかる「名義変更」の登記は、法的には、親から子へ、相続を原因とする不動産の所有権の移転があったと評価されるため、正式には、「所有権移転登記」がこれにあたります。名義変更が生じる事由としては、先に挙げた相続の他、売買、贈与といったものが典型例です。
そして、所有権移転登記をする場合には、登記申請手続上、かかる所有権の移転原因を証明する書類を添付することが求められています。例えば、移転原因が相続であれば、遺産分割協議書、売買であれば、売買契約書といったように、かかる事実を客観的に証明する書面の提出が求められます。
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