登記（不動産・法人） | へいわ法務司法書士事務所

登記（不動産・法人）に関する基礎知識や事例

登記について、大別すると、不動産に関する登記と、法人（会社）に関する登記の２種類に分けることができます。

不動産に関する登記は、不動産が重要な財産であることから所有者や抵当権者に代表される権利者がその権利をきちんと証明できるように設けられた制度で、この制度によって、不動産取引が安全かつ円滑に行えるようになっています。
しかしながら、不動産に関する登記手続を行わず放置した場合には、不利益を被ることもあります。
例えば、相続登記を放置することで、その不動産に関する相続人が何代にもわたって増えてしまい、あるいは相続人が認知症になってしまうことで、遺産分割協議が困難になった結果、その不動産の相続登記が困難になり、ひいては、その不動産を賃貸したり、売却できなくなるなどの問題が発生します。
現在社会問題化している「所有者不明土地問題」も、この不動産登記を放置したことが一因と言われています。

他方、法人（会社）に関する登記は、その法人と取引を行う人が、その法人の存在、事業内容や役員などを正確に把握して、取引を安全・円滑に行うために設けられた制度です。
こちらの制度も、登記手続を行わず放置した場合には、不利益を被ることもあります。
例えば、会社はその登記事項に変更が生じたときには、一部の例外を除き、２週間以内に変更登記を行うことを義務づけられており（会社法第９１５条）、登記をすることを怠ったときは１００万円以下の過料に処する（会社法第９７６条）。とされています。そのため、目的（会社法９１１条３項１号）、商号（同条項２号）、本店等の所在場所（同条項３号）、資本金額（同条項５号）、発行可能株式総数（同条項６号）、代表取締役の氏名及び住所（同条項１４号）、取締役会等の機関を設置している場合にはその旨（同条項１５号等）などに変更が必要となる場合には、速やかに適切な法的手続を経たうえで、登記手続を行う必要があります。

いずれの登記も、その信頼性を守るため、不正な登記が発生しないように手続は複雑になっており、適切な知識なく登記手続を行うことは多くの手間がかかるだけでなく、法的なアドバイスを受けないことによるリスクをはらむことになります。

へいわ法務司法書士事務所では、登記に関する様々な業務を取り扱っております。大阪市中央区、八尾市、東大阪市、柏原市、奈良市を中心に、大阪、兵庫、奈良、京都、滋賀でご相談を承っておりますので、お困りの際はお気軽にご相談ください。豊富な知識と経験からご相談者様に最適な解決方法をご提案させていただきます。

1 2 Next

へいわ法務司法書士事務所が提供する基礎知識

不動産を共有名義で相...

不動産を所有している方がお亡くなりになり、相続人が複数人いるといった場合では、不動産を相続人で共有する形で相続...
自筆証書遺言、公正証...

遺言書には作成方法によって３つの種類に分けられます。自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言のそれぞれにメリッ...
公正証書遺言が無効に...

遺言書は、遺産相続において相続に関する自己の意思を残し、相続に反映させる重要な文書です。その中でも、公正証書遺...
成年後見制度とは

成年後見制度は、法定後見と任意後見の二つの制度に分かれています。しかし、基本的にその両制度を同時に使うことはあ...
配偶者の居住権とは

配偶者居住権とは、被相続人名義の住居に配偶者が相続開始（被相続人が死亡した日）に住んでいた場合に終身、もしくは...
自筆証書遺言の方式緩...

2019年1月13日、自筆証書遺言に関する改正相続法が施行されました。これを皮切りに多くの改正相続法が順次施行...
婿養子には相続権がな...

■婿養子とは婿養子とは、女性の両親と養子縁組を結ぶことで養子になったうえで、その女性と結婚し、妻の姓を名乗る人...
相続手続きとスケジュ...

ご家族を失った悲しみに包まれているご遺族様に、待ったなしで降りかかるのが「相続手続き」です。相続手続きのほとん...
不動産の名義変更

例えば、親の不動産を相続した場合に、かかる不動産の登記名義を、相続した子の名義に変更する必要があります。かかる...
成年後見の種類

成年後見制度には法定後見制度と任意後見制度の二つの制度があります。そのうち、法定後見制度は三つの類型に分かれて...

よく検索されるキーワード

相続に関するキーワード

生前対策に関するキーワード

成年後見に関するキーワード

登記(不動産・法人)に関するキーワード

エリアに関するキーワード

代表司法書士紹介

依頼者と依頼者の大切な人の穏やかな暮らしを守る。

代表司法書士: 山内勇輝（やまうちゆうき）

ご挨拶

はじめまして。へいわ法務司法書士事務所の代表司法書士、山内勇輝です。

弊所は相続手続をはじめとして、不動産、会社、成年後見、裁判などの様々な手続を通じてご依頼者の皆様がトラブルに巻き込まれる前にこれを防ぐ“予防法務”を得意としております。

これらに関する手続を行う前に一度弊所に相談してみませんか？
たったこれだけであなたやあなたの大切な人がトラブルに巻き込まれることを防ぐことができるかもしれません。

初回相談はすべて無料ですので、まずはお気軽にご相談ください。
あなたからのご連絡を心よりお待ちしております。

所属団体

大阪司法書士会（登録番号大阪第３７４７号）
簡裁訴訟代理等関係業務認定第９１２１２７号
公益社団法人成年後見センター・リーガルサポート会員番号６１１２６５１

経歴

大阪府豊中市出身
大阪府池田高校卒
大阪市立大学法学部卒平成２１年、吉村司法書士事務所(中央区)に入社し、金融機関、税理士、不動産事業者向けサービスなど幅広い司法書士業務を数多く担当。
平成３１年１月、これまでに得た経験とノウハウを生かし、へいわ法務司法書士事務所を立ち上げ、各種の取扱業務(相続手続、遺言書作成、生前対策、成年後見業務、不動産登記、動産債権譲渡登記、商業法人登記など)を通じて、依頼者が紛争に巻き込まれる前に問題を防ぐ「予防法務」に取り組んでいる。
趣味は野球やゴルフ。投資にも興味を持っており、隠れた優良企業を探し出し応援することを楽しみとしている。

事務所概要

事務所名	へいわ法務司法書士事務所
代表者名	山内勇輝（やまうちゆうき）
所在地	〒542-0063 大阪府大阪市中央区東平2丁目5番7号上六ビル701
電話番号／FAX番号	（TEL）06-6191-7700　（FAX）06-6191-7701
受付時間	月～日 8:30～21:00 ※事前予約で時間外も対応致します。
定休日	祝日 ※事前予約で対応致します。

へいわ法務司法書士事務所は、依頼者が紛争に巻き込まれる前に問題を防ぐ予防法務のプロフェッショナルです。